父母出钱帮子女买房，房子算不算夫妻共同财产，核心看出资时间、登记名字，还有父母当时有没有明确的说明，不能直接一概而论。如果是结婚之前，父母出资给子女购房，一般视作对自己子女个人的赠与。房产登记在自家子女一人名下，属于子女婚前个人财产。要是婚前买房时，父母明确说赠与两个人，或者房子直接登记在男女双方名下，那这套房就属于两人共有。

 婚后父母出资的情况会更复杂。婚后买房，父母没有留下书面说明，只是直接出钱，这种情况通常会认定为对夫妻二人的赠与，房子大概率算作夫妻共同财产。但如果父母在出资的时候，有书面约定、聊天记录等材料，清晰写明这笔钱只赠与自己的孩子，和子女的配偶无关，房产又登记在自家子女名下，这套房就属于子女个人财产。还有一种是父母出资只付首付，后续房贷由小夫妻共同偿还。这种情形下，房屋权属按登记情况判断，婚后共同还贷的部分以及对应的增值，一般会算作夫妻共同权益，离婚处理的时候，另一方可以主张分割这一部分。

 另外还要区分赠与和借款。不少家庭默认父母出钱是帮忙，没有说清楚是赠与还是借钱。如果父母拿出借条、转账备注、沟通记录，证明这笔钱是借给子女的，那么这笔出资就属于夫妻债务，而不是购房赠与。很多家庭买房时，碍于情面不会提前写书面说明，等到夫妻感情出现矛盾，很容易在房产归属上产生争议。如果出资金额比较大，父母可以提前以文字形式明确出资的性质，减少后续纠纷。

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